发布时间: 2019 - 01 - 25
责任编辑: 成都市不动产登记中心
为贯彻落实市政府“多点布局,全城通办”工作要求,市国土局、市房管局、市税务局以及市委编办、市财政局、市机关事务管理局、锦江区政府通力配合,12月24日,成都市不动产登记城东办证点对外服务,标志着市政府“2018年十大民生实事”项目的其中之一正式落地。    城东办证点位于锦江区汇泉北路323号,设置服务窗口81个,设计日均办件量1200件,日均接待能力3000人次。办证点配置“一码通”排号系统、LED公告屏、自助查询、自助缴费、自助打印证明等智能设备,为老弱病残孕群体、省市重点项目开通绿色通道。为方便群众办事,城东办证点还增设有近300平方米办事群众休息室,配置了急救箱、书报架、饮水机等物品,让办事群众在办理不动产登记业务的同时,可享受到温馨细致的优质服务。    通过市国土局、市房管局、市税务局第二分局共同努力,城东办证点可为办事群众和企业提供存量房买卖、商品房分户、拆迁房分户、抵押登记、查封登记、不动产权证书(证明)的补发和换发等服务。    成都市不动产登记中心将以启用城东办证点为契机,按照“放管服”改革要求,减证便民,提效增效,持续改善不动产登记营商环境,积极增强办事群众和企业的体验感、获得感。                        成都市不动产登记中心                           2018年12月24日
发布时间: 2018 - 12 - 25
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想买成都学区房,但是对成都的学校以及入学方式都不清楚,更不了解学校划片情况怎么办?关注微信公众号“成都房帮帮(cdfbb028)”,回复关键词【学区房】,即可查看成都最强学区房攻略!为了防范化解地方政府隐性债务风险,1月15日,自然资源部表示,严禁以政府储备土地违规融资。据了解,为了更好实施建设用地“增存挂钩”机制,加快批而未供土地处置,严禁新增以政府储备土地抵押融资行为,加快存量抵押储备土地依法解押并形成合理有效供地,自然资源部研究制定了《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》,并于近日印发实施。据了解,2014年以来,国家有关部委陆续出台了一系列规定,明令禁止土地储备违规融资。2018年6月,自然资源部要求各地加快批而未供土地处置。过程中发现部分地方、部分土地因纳入土地储备且用于抵押,难以有效供应。其中涉及部分土地违规融资问题。国家自然资源督察机构2018年度例行督察发现,少数地区仍存在违规以储备土地融资问题,违规融资的主要形式包括:一是违规以储备土地抵押。包括储备机构直接用储备土地抵押融资,或政府以储备土地为非储备机构提供担保。二是以储备土地注资国企后用于抵押融资。此外,还有一些地方未依法办理供地手续,直接将储备土地划转并登记到非储备机构名下,由非储备机构办理抵押融资。“上述行为均需要进一步予以规范”。自然资源部方面表示,“另一方面是存量土地储备贷款的处置问题。对于存量土地储备贷款,也需要予以妥善处理,依法解除抵押后合理供应”。基于上述因素,按照国家关于防范化解地方政府隐性债务风险的精神,自然资源部此次印发的《通知》对涉及土地储备融资的内容进行了强调和重申。根据地方目前存在的违规抵押融资的具体形式进行了细化和明确。《通知》的具体内容包括:强调严禁以政府储备土地违规融资。重申各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款,土地储备机构不得为任何单...
发布时间: 2018 - 12 - 25
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随着2018年末融资政策有所放宽,2019开年以来各大房企融资动作开始密集进行。1月14日,新城发展控股有限公司发布公告称,公司拟发行美元计价优先票据,票据发行的金额、条款及条件尚待厘定。1月13日,世茂股份披露2019年公司债券(第一期)发行规模不超20亿元(含20亿元),最终票面利率为4.65%。11日,融创中国公告称拟发行本金总额为6亿美元的票据。10日,富力地产宣布,公司于1月8日发行2019年度第一期超短期融资券,实际发行总额15亿元,票面利率5.5%。根据中原地产研究中心统计数据显示,2019年1月份以来,房企融资数据继续大规模上涨。短短十几天内,除了世茂股份、融创中国、新城控股等企业以外,还有金科股份、力高集团、电建地产等不同梯队阵营的房企陆续公布融资计划,合计超过30起,总规模超过800亿元。同为14日,惠誉发布中国房地产行业2019年信用展望。在报告中,惠誉评级认为,中国房地产行业2019年的展望为负面,市场情绪恶化将导致2019年住房销售出现温和下降。惠誉预计,低线城市可能面临负面的价格压力。“开发商正通过削减土地补充和减少供应来应对疲软的市场。当务之急是维持现金流和去杠杆,而大型开发商和小型开发商之间的增长策略可能会有所不同”。惠誉方面认为,市场下滑对不同规模的房企造成的影响不同。对大型开发商,尤其是排名前20位的开发商而言,销售和土地储备补充仍将保持适度增长。“继2018年11月、12月以后,2019初多家企业公布了大额融资计划,这是新年以来,房企出现的一波融资高峰。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,从1月份来看,楼市调控政策最严格的时期已经过去,政策底部逐渐形成,房企融资难度有所降低。“特别是融资成本,多家企业公布的融资成本均比之前有所降低”。张大伟指出,从房企近期的融资活动来看,再次出现了企业债利率不足4%的融资,另外包括富力等企业完成了大额度...
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